01｜お問い合わせ・ご相談お問い合わせまずはお気軽にメール又はお電話にてお問い合わせください。 |
02｜打合せ・ヒアリングお客様ヒアリングお客様の建設計画や事業全般に対する考え方・ご要望をお聞きします。大まかな事業の流れや参考事例等を交え、一般的な事業リスクや問題点などをご説明します。 agアーキテクツの業務説明agアーキテクツの業務の進め方や、費用についてご説明します。類似実績や弊社がサポート可能な業務範囲を含め、会社概要をご説明します。 簡易調査計画立地や建物用途について各種簡易調査を行い、調査報告を致します。今後の事業検討の方向性について、様々なアドバイスを行います。 |
03｜基本計画・企画提案プレゼンテーション計画立地におけるプランニングを実施し、施設計画の方向性について打合せを行います。各種法令との適合性を検証し、工事予算との調整や様々なご要望を踏まえた計画立案を進めます。 事業コンサルティング事業収支計画・提携事業者の紹介等、事業推進のための協力を必要に応じて行います。事業リスクによっては増改築・耐震補強・土地の売却など、現状を活用する方法についてもご提案します。 |
04｜基本設計・事業提案基本設計建物のより具体的な企画立案と基本設計を行い、諸官庁協議や細かい問題点の抽出等を実施します。建物の基本的な図面・仕様の策定を行い、必要に応じ概算工事費の提示を行います。当社へ設計業務の委託を決定して頂けましたら、「業務委託契約書」を締結させて頂きます。 施設コンサルティングお客様のご要望やこれまでの調査結果を踏まえ、最適な建設事業を推進するための協力を行います。CASBEE取得など、付加価値に関する提案や、ライフサイクルコスト低減に向けた提案等を行います。 |
05｜実施設計業務建物の実施設計業務建物の実施設計を行い、建築設計図書等を作成します。確認申請等行政手続きを代行し、着工に向けた各種法的許可を取得します。 コスト管理品質向上とコスト低減のバランスを考慮し、デザインや仕様の提案を行います。 |
06｜建築工事業者の選定協力施工業者の選定お客様のメリットを最大限考慮し、施工業者との各種交渉を行います。入札形式・特命発注等、お客様のニーズに合わせた選定協力を行います。 建築工事費のＶ・Ｅ（バリュー・エンジニアリング）業務工事予算に合わせ建物の各種仕様・工法の検証・変更を行い、工事費の調整を行います。品質を高く保つことを目指し、変更内容はお客様とのご相談により決定します。 工事請負契約の調整・補助工事請負に関する契約書や内訳書のチェックを行い、各種補助業務を行います。お客様の代理として施工業者との各種交渉を行います。 |
07｜工事監理業務監理業務施工会社との各種打合せ・施工図チェック・検査の立合い等を行います。必要に応じて、お客様へ工事に関する報告や助言等を行い、仕様変更等に対応します。お客様に建物の仕様・デザインに関する説明と確認を行います。 調整業務別途工事や追加工事等との調整を行い、施工会社への技術的なサポートを行います。工事費の増減が発生した場合は、その内容を精査し、お客様の立場で各種調整を行います。 |
08｜完成時の対応・アフター支援建物の竣工・引渡し設計事務所として、完成建物の検査・是正指示を行います。施工会社からの各種取扱説明や引渡し書類のチェックを行います。 建物維持管理引渡し完了後は建物維持のための保守メンテナンスや長期保全のアドバイスを行います。竣工から一定期間経過した後、法令による定期報告検査業務や施工会社の瑕疵検査立会等を行います。震災時や建物の不具合発生時等、お困りの際の迅速な対応・協力を致します。 |